Simulador de Hipotecas


Cada día son más y más las personas que se encuentran preocupadas por las hipotecas. Si bien es uno de los pocos métodos que se tienen o con los cuales contamos para obtener una casa nueva  o segunda casa, para nadie es un secreto que las altas tasas de interés y los altos cosas de las propiedades, hacen  cada vez pensemos en si es o no una buena acción.

Sin embargo tener un bien, como ya lo hemos dicho es una de las mejores formas   en las cuales podemos emplear el dinero, ya que debemos pensar en ello como una inversión no como un gasto.

Si eres de las personas que actualmente está pensando en comprar una casa o piso nuevo pero no sabe de qué forma realizar el cálculo de la hipoteca, en este artículo nos dedicaremos a hablar exclusivamente sobre el simulador de hipotecas que podemos emplear para el fin que necesitamos.

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La simulación de las hipotecas o el llamado cálculo de la cuota mensual se consiguen por medio de una norma que es general para todos por medio de una fórmula que se conoce comúnmente como Sistema de préstamo francés.

Este sistema lo conocemos o se hace conocer porque es el que se aplica al menos al 89% de las hipotecas que se realizan y se firman en la actualidad en todo el país.

En internet por ejemplo es muy sencillo y común encontrar un gran número de aplicaciones que nos permiten simular cómo quedaría una hipoteca, dependiendo de las variables que vamos a elegir o con las cuales realizaríamos este tipo de hipoteca.

Estas variables puedes ser muchos y diferentes, algunas de las más populares o que más se tienen en cuenta son:

  • El precio del inmueble que estamos interesados en hipotecar.
  • La cantidad que se paga dentro del concepto de la entrada en la compra del inmueble.
  • Debemos considerar el interés anual que se aplica como por ejemplo el famoso Euribor del cual hablamos en un artículo, para aquellos interesados pueden buscarlo dentro de nuestro sitio web.
  • Tener en cuenta el número de pagos con los cuales pensamos o con los cuales queremos pagar el total.
  • Definir el pago mensual, es decir, la cantidad de dinero que pensamos o queremos pagar de esa hipoteca.

Si nuestro objetivo es hacernos a una idea clara y bastante cerca de la realidad sobre cómo queda una hipoteca, lo que debemos hacer es varias pruebas, es decir que tendremos que realizar variedad de simulaciones por medio de la modificación de las diferentes variables, como las que acabamos de mencionar.

Pese a lo mencionado no siempre vamos a tener el mismo interés anual aplicable y esto sucede por diversos motivos, dentro de los cuales podemos mencionar dos:

  • Debido a una subida o bajada del Euribor.
  • Debido a un diferencial que tengamos de penalización con base en las escrituras de la hipoteca.

Es por esta razón que siempre debemos estar atentos a los imprevistos que puedan surgir y que la mayoría de las veces lo hacen sin dar previo aviso.

De esta forma podemos dar un entorno más aproximado sobre lo que nos haría falta para terminar de pagar nuestra hipoteca, o por el contrario tendríamos un simulador de hipoteca que nos permite jugar entonces con todas y cada una de las variables para determinar con esto cuántos años debemos poner en hipoteca sino queremos pagar más de un dinero al mes.

No debemos olvidar sin duda que son entornos hipotéticos pero que es necesario que los tengamos en cuenta para realizar los cálculos que consideremos son necesarios.

Esto nos permite jugar con todas las  variables por lo que es posible determinar el número de años en el cual debemos poner una hipoteca si no queremos pagar más de un dinero al mes.

¿Cómo realizar un buen simulador de hipotecas?

Por medio de las diferentes entidades bancarias con las cuales podemos tener contacto, estas ya tienen a disposición diferentes tipos de aplicaciones que funcionan con Java, con las cuales tenemos la oportunidad de estudiar y de analizar diferentes tipos de escenarios por medio del simulador de hipotecas.

Sin embargo también podemos encontrar aplicaciones para Smartphones y tablets que nos permitirán saber y nos ayudarán con todo lo relacionado a las hipotecas de una forma rápida y además de todo muy cómoda.

Simulador de las hipotecas web

Uno de los simuladores que podemos recomendar online es de la página del idealista, este simulador es el de ING Direct del propio Banco de España, el cual pone a la disposición de todos los que lo necesiten un tipo de simulador que no solamente es bueno, sino que además tienen  la enorme característica de ser muy intuitivo. Personalmente hablando es mucho mejor el simulador de hipotecas de ING Direct

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