Deuda Garantizada. ¿Por qué las empresas lo emiten?

Deuda garantizada es una deuda que está sustentada con una garantía, es decir que el deudor coloca a disposición del acreedor un bien inmueble u otro activo de valor en caso que pierda la capacidad de pagar su deuda. Este tipo de deuda se genera a través de los préstamos con garantías como las hipotecas.

Ejecución de la deuda garantizada

Cuando el deudor entra en una situación de pago, el acreedor podrá recuperar su inversión por dos formas:

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  • Reclamar y asumir la propiedad sobre el activo que fue establecido como garantía.
  • Venta del activo para obtener los fondos monetarios (liquidez) y recuperar la inversión.

Ejemplo de una deuda garantizada

Los créditos hipotecarios son un tipo de deuda garantizada, donde un agente solicita un crédito ante una institución bancaria con el objetivo de adquirir una vivienda, debido a que se trata de monto altos, esta institución exige colocar como garantía el inmueble, esto para cubrir cualquier riesgo de impago que se presente.

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Tipos de garantías de una empresa

Una empresa tiene la posibilidad de colocar dos tipos de garantías:

  • Si el activo es propiedad de la empresa.
  • Si el activo es propiedad de alguno de los accionistas principales o dueños de la empresa, es decir si la garantía es el patrimonio personal.