Definición de crédito hipotecario: es una operación crediticia, donde el banco solicita una garantía para conceder financiamiento a un tercero, como una forma que tiene el banco para cubrir cualquier riesgo de impago.
Ejemplo de créditos hipotecarios
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El ejemplo más común son los créditos hipotecarios empleados para la compra de viviendas, en este caso el banco concede un préstamo a solicitante que representa un porcentaje del valor del bien inmueble que van a comprar. El banco transferirá el dinero al agente que está vendiendo la vivienda. Por lo general, este tipo de carteras de créditos tienen condiciones distintas, como su tasa de interés. Y que por lo general el plazo de pago es mucho más largo, respecto a otras carteras.
Características del crédito hipotecario
- El bien inmueble que se compra utilizando el financiamiento otorgado por el banco es la garantía, es decir es gravado con una hipoteca.
- El banco solo financia una proporción del valor del inmueble, el comprador (deudor) deberá cancelar la otra parte al vendedor del inmueble.