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Definición de crédito hipotecario: es una operación crediticia, donde el banco solicita una garantía para conceder financiamiento a un tercero, como una forma que tiene el banco para cubrir cualquier riesgo de impago.
Ejemplo de créditos hipotecarios
El ejemplo más común son los créditos hipotecarios empleados para la compra de viviendas, en este caso el banco concede un préstamo a solicitante que representa un porcentaje del valor del bien inmueble que van a comprar. El banco transferirá el dinero al agente que está vendiendo la vivienda. Por lo general, este tipo de carteras de créditos tienen condiciones distintas, como su tasa de interés. Y que por lo general el plazo de pago es mucho más largo, respecto a otras carteras.
Características del crédito hipotecario
- El bien inmueble que se compra utilizando el financiamiento otorgado por el banco es la garantía, es decir es gravado con una hipoteca.
- El banco sólo financia una proporción del valor del inmueble, el comprador (deudor) deberá cancelar la otra parte al vendedor del inmueble.
