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Definición de contrato de arras: es un contrato de tipo escrito, donde las partes acuerda el derecho de compra-venta de un bien inmueble. Conocido también como una opción a compra, donde se firma un documento donde una persona se compromete a vender un inmueble a otra persona, una vez que termine determinado plazo.

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Elementos que conforman el contrato de arras

  • Descripción del bien inmueble, características, ubicación, entre otros.
  • Precio del bien.
  • Condiciones y formas de pago.
  • Plazo de vencimiento, en el cual se debe otorgar y formalizar la entrega de las escrituras del bien inmueble.
  • Condiciones y términos de los gastos que se generen del proceso de compra y venta.

Tipos de contratos de arras

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  • Confirmatorias: la persona que desea comprar el bien, paga al vendedor una parte del total del valor de la propiedad. En caso que el vendedor decida no vender la propiedad, la otra parte podrá exigir la devolución de su dinero y además una indemnización, de acuerdo a lo expresado en el contrato.
  • Penitenciales: en caso que no se cumpla con lo establecido, es decir si el comprador no cumple con lo pactado puede perder el pago realizado previamente establecido.
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