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Ganar dinero con acciones de Duke Realty Corp

Duke Realty Corp. Es un Fondo de Inversiones Inmobiliarias de los Estados Unidos, fundado en 1992. Consiste en un fideicomiso de inversión inmobiliaria auto gestionado.

Duke Realty Corp y Duke Realty Partnership se especializan conjuntamente en la propiedad, administración y desarrollo de la distribución al mayor (industrial) y el negocio de oficinas médicas u otras oficinas, pero estas últimas fueron casi todas vendidas.

Acciones Duke Realty Corporation

Operaciones (REITS)

Su operación se basa en tres segmentos fundamentales, los dos primeros se encargan de la propiedad y alquiler de inversiones inmobiliarias en oficinas industriales y médicas denominadas Operaciones de alquiler. El tercer segmento se basa en diversos servicios inmobiliarios, tales como: Administración de propiedades, administración de activos, mantenimiento, arrendamiento, desarrollo, contratación y administración para terceros propietarios y empresas conjuntas.
Este tercer segmento denominado Operaciones de Servicios, comprende también su subsidiaria tributaria REIT (TRS), muchas veces utilizada en estas operaciones.

Alcance

Duke Realty Corp. Tiene su sede en Indianápolis, Indiana. Para finales del 2016, la compañía tenía presencia y operaciones en otros 20 estados y ciudades, entre los cuales se incluyen: Atlanta, Georgia, Baltimore, Maryland, Florida, Chicago, Illinois, Cincinnati, Ohio, Columbus, Dallas, Texas, Minneapolis, Minnesota, Nashville, Tennessee, New Jersey, California, Pensilvania, Carolina del Norte, Seattle, Washington.

A partir del 2016, Indianápolis, Chicago y Atlanta se convirtieron en los tres mejores mercados por metro cuadrado, representando el 12.5%, 10.7% y 9.5% respectivamente, del total de metros cuadrados de la zona.

Invertir en acciones de Duke Realty Corp (DRE)

Las acciones de Duke Realty Corp., cotizan en la Bolsa de Nueva York (NYSE) desde 1993 y forman parte de los índices  Standard & Poor`s 500, conocido también como S & P 500 (se unió en 2017) y en el Moody`s Service Inc.

El índice S & P 500, como recordaremos, es uno de los índices más importantes de Estados Unidos, a la par del Dow Jones. Es considerado el más representativo de la situación real del mercado.

El S & P 500, comprende las 500 empresas más representativas de Estados Unidos, seleccionadas de la siguiente manera:

  • 400 compañías industriales
  • 20 del sector transporte
  • 40 de servicio público
  • 40 financieras

Moody`s Investor Service es una agencia de calificación de riesgo, que realiza investigación financiera y comercial de algunas empresas y entes gubernamentales, a nivel internacional.

Para el momento de escribir este artículo sus acciones cotizan en la NYSE: DRE 28.20 USD.

Aspectos importantes sobre Duke Realty y sus acciones

  • Actualmente, se encuentra entre las primeras diez (10) empresas con mayor rentabilidad por dividendo en el S & P 500.
  • Para el 30 de junio de 2018, sus acciones cotizaban a 29.03 USD.
  • En el 2017, sus acciones subieron un 7.00 %.
  • Sus fondos propios están compuestos para este momento por 357 millones de títulos u acciones, siendo su free float (capital que cotiza en la Bolsa) de 99.6% de la totalidad.
  • Su capitalización bursátil es de 10.364 millones de USD

Formas de comprar u operar Acciones de Duke Realty Corporation (DRE)

Existen dos formas de comprar acciones de DRE, una forma es comprarlas directamente en una institución bancaria o financiera autorizada para operar en el mercado internacional de valores o un bróker y otra mediante alguno de los derivados financieros conocidos en el mercado, utilizando las plataformas reconocidas.

Las acciones de Duke Realty lucen muy bien, posiblemente para los juegos en corto o mediano plazo. En todo caso, siempre que se quiera invertir en acciones de Duke Realty, sugerimos revisar su comportamiento bursátil y recurrir a los análisis técnicos y las opiniones de los expertos.

Conociendo un poco más de Duke Realty

Fue fundada en 1972. Sus fundadores fueron John Rosebrough, Phil Duke y John Wynne. Su primer desarrollo fue en la parte noroeste de Indianápolis, en el vecindario Park 100.

1993, entra en la Bolsa de Nueva York (NYSE), realizando una oferta pública inicial, en la cual recaudó 310 millones de dólares.

1999, se fusionó con Weeks Corporation de la misma actividad de fideicomiso de inversión mobiliaria, obteniendo sus accionistas el 28% de las acciones de la fusión.

En el 2006, compró 32 edificios en Washington de la compañía Mark Winkler. En 2017 ve3ndió sus propiedades de consultorios médicos a Healthcare Trust of America por 2.8 mil millones de dólares, para dedicarse solo a las propiedades industriales.
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Desarrollos importantes

Duke Realty está desarrollando un parque industrial en el antiguo sitio de la planta de ensamble de General Motors en Baltimore, con el nombre de Chesapeake Commerce Center.

Para 2016, ya había construido 5 edificios y estaban construyendo el sexto. La empresa Amazon tiene un centro de distribución en uno de sus almacenes.

Está desarrollando  otro parque industrial el Legacy Center en Linden, New Jersey. También desarrolló Captrust Tower en Raleigh, carolina del Norte y Scripps Center en Cincinnati, Ohio.

Principales competidores

Sus principales competidores en el subsector Reis (operaciones inmobiliarias de alquiler) son:

  • Gecina
  • Liberty Ppty Trust
  • Iron Mountain
  • Link Real Estate Inv.
  • Growthpoint Prop Ltd.
  • GPT Group
  • Icade
  • Care Capital Propert
  • American Tower Corp.
  • Redefine Properties
  • Fortress REIT Ltd.
  • Ezdan Holding
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